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インドネシア投資ビザ（KITAS Investor)

Posted on by FUBUKI EGUCHI

こんにちわ、カフィ―です。今回はインドネシア投資ビザ（KITAS Investor）の手続きについてお話をしたいと思います

IMIGRATION

インドネシアでビザを委託するととても高いですよね

VISA

我々の社長も日本人でこのビザの件で詐欺にあったりお金を払っても手続きを全然してくれなかったりとインドネシアあるある事件の被害にあい、自分のような悲しい経験をする人をすこしでも減らしたいという思いから弊社ではビザ手続きや法人設立などインドネシアへ進出する日本人の方をサポートできる体制を整え現在では幅広くインドネシア進出を望む方へのお手伝いをしてきました。

それでは本題です。

インドネシアで投資を行う外国人に対しては、投資ビザ（KITAS Investor） が発給されます。このビザは、外国人が PT PMA（外国投資有限責任会社） を通じて資本参加する場合に取得可能です。

1. 主な条件

PT PMA（外国投資会社）の設立、または株主としての参加が必要。

BKPM（投資調整庁）の規定によると、事業分野ごとの最低投資額は 1億ルピア（約10億ルピア）、払込資本金は 最低2.5億ルピア。

個人の外国人株主は 最低1億ルピア の出資が必要。

技術職としての労働は不可。ただし、取締役または監査役 としての役職は可能。

2. 投資ビザの種類

– 投資ビザ 1年（C313） → 有効期間1年、延長可能。

– 投資ビザ 2年（C314） → 有効期間2年、延長可能。

3. 手続きの流れ
– 公証人による 会社定款（Akta Pendirian） の作成。

– 法務人権省への定款承認申請。

– 会社納税者番号（NPWP） の取得。

– 事業者番号（NIB） やその他の事業許可をOSS（オンラインシステム）で取得。

– 一時滞在ビザ（VITAS） をオンラインで申請。

– VITASが発給された後、インドネシアに入国。

– 入国後、VITASを 投資KITAS に転換（現地移民局にて）。

4. 必要書類

– 外国人のパスポート（残存有効期間18か月以上）。

– PT PMA設立証書および法務人権省の承認書。

– 会社のNPWP（納税者番号）。

– OSSからのNIBおよび事業許可。

– 出資証明または株主記録。

– 写真（最新）。

– 役職証明（取締役・監査役）。

– インドネシアでの住所証明。

5. 公式費用（目安）

– 投資ビザ＆KITAS（1年間）：約1,000万～1,500万ルピア（公式移民局費用）。

– コンサルタントやエージェントを利用する場合：約2,500万～4,000万ルピア（サービス内容により変動）。

まぁこれは一般的に必要な手続きのないようですが、実際には手続き政府機関に一部わいろを要求されたり手続きスピードをあげるこつがあったり、難しい条件をクリアにする裏技があったりと、日本のように法律がしっかり国民を守ってくれるというものではないが故に手続きも先ほど記載した内容から大きくずれることがあります。

当時は弊社もそれがストレスでしたが、今となってはそんな無茶苦茶なルールの中でもたくさんの現地ネットワークを構築しお客様へ絶対御社がいなければできなかった。ありがとうと言ってもらえることが喜びと誇りになりました。

KITAS

もしインドネシア進出を望む方がいましたらお気軽にご相談ください。

最後まで読んでくれてありがとうございました。

ロンボク島の伝統観光地サデ村

Posted on by FUBUKI EGUCHI

こんにちは、ソフィーとまたお会いできてうれしいです。私のブログをご覧いただきありがとうございます。私が提供するストーリーや情報が、皆さまのお役に立てれば幸いです。

今回は、ロンボク島にある「サデ伝統村（Desa Adat Sade）」のユニークな魅力についてご紹介したいと思います。

サデ村は、インドネシアの西ヌサ・トゥンガラ州ロンボク島に位置する、ササック族の伝統的な村の一つです。この村は、ササック文化の純粋さと保存状態の良さで知られています。

以下は、サデ村の興味深い伝統文化のいくつかです：

伝統的な家屋：
サデ村には、シンプルでありながら機能的なデザインを持つ、ユニークなササック族の伝統家屋があります。

伝統と習慣：
村の人々は、伝統的な結婚式や宗教儀式など、ササック族の文化と習慣を今でも大切に守っています。

ユニークで興味深い伝統の一部をご紹介します：
• 誘拐結婚（メラリッ／Merariq）：
ササック族の結婚の伝統では、新郎とその親族が新婦を「誘拐」するという風習があります。その後、「ニョンコラン（Nyongkolan）」という行列で、伝統音楽「ゲンダン・ブレッ（Gendang Beleq）」を演奏しながら花嫁花婿を祝福します。
• ニョンコラン（Nyongkolan）：
家族や親族に結婚の承認と祝福を求めるための伝統的な結婚行列です。
• 伝統舞踊：
サデ村には「プレセアン（Presean）」や「ガンドゥルン（Gandrung）」などの伝統舞踊があります。プレセアンは勇気と力を象徴し、ガンドゥルンは尊敬される来客を歓迎し、喜びを表現する踊りです。


• イカット織り：
織物はサデ村の生活の重要な一部であり、模様にはそれぞれ深い意味や哲学が込められています。


• 伝統儀式：
サデ村では、収穫祭や村の清めなど、自然との調和を大切にした儀式が行われています。これらは、自然や祖先とのつながりの重要性を示しています。

また、サデ村には次のようなユニークな習慣もあります：
• 自然素材を使った家づくり：
「バレ・タニ（Bale Tani）」と呼ばれる伝統家屋は、竹、木材、藁、粘土などの自然素材で作られています。
• 床掃除に水牛の糞を使用：
水牛の糞を使って床を清掃することで、建物の強度が増し、蚊やハエが少なくなると信じられています。
• 地域の関与：
村人たちは文化や伝統の保存に積極的に取り組み、地域の可能性を育てています。
• 文化観光：
サデ村は、ササック族の本物の文化が体験できる人気の文化観光地です。
• 地域経済の発展：
手工芸、農業、観光などを通じて、地域経済の発展にも力を入れています。

サデ村は、ササック文化の保存と持続可能な地域経済発展の成功例と言えるでしょう。今回はこの辺で、また次回の記事で面白い話をお届けしますね。ありがとうございました！

KUBAレジデンスの進捗状況

Posted on by FUBUKI EGUCHI

2025年8月には、KUBAレジデンスの商業住宅の建設が引き続き進められ、モデルハウス（ショールーム）の建設が開始されました。モデルハウスとして、85/135タイプと105/135タイプの2棟が建設されています。

建設作業は、住宅の基礎コンクリート用の再掘削から始まりました。KUBAレジデンスの住宅基礎は、インドネシア国家規格（SNI）に準拠しており、建物の仕様および規定はすでに公共事業・国民住宅省（PUPR）によって確認されています。

このモデルハウスは、（完成予定月）に完成する予定です。この住宅の建設は目標が定められているため、比較的チャレンジングな作業となっています。目標は（完成予定月）の第（週数）週までに完成させることです。

私とプロジェクトを共に担当しているアグス（Agus）さんは、このスケジュール通りに完成させるために全力で取り組んでいます。というのも、その時期に日本からの来訪者がKUBAレジデンスの建設状況やモデルハウスを視察する予定だからです。

今週は住宅の建設だけでなく、同時に入り口前の道路エリアにおける道路構造の整備および地盤の締固め作業も進めています。モデルハウスへのアクセスを確保するために、道路の整備が必要となっています。

住宅のコンクリート打設作業および道路のコンクリート工事は、およそ2週間を見込んでいます。その後、住宅の壁の施工および道路の埋め戻し作業が続けて行われる予定です。

ロンボクでは、特に都市部に近い地域における商業住宅の開発が進んでおり、住宅を開発する側にとっても、購入する側にとっても、より大きな利益を得るチャンスがあります。都市近郊の土地や住宅は、価格の上昇率が非常に高いためです。今回のプロジェクトもエリア選定にこだわり価格が伸びやすいエリアを選んでいる為おすすめです。

このブログは頻繁に更新していきますが既に数十名の方から購入のお問い合わせも来ているのでもしご興味あれば以下のリンクからお問い合わせください

最新情報については、私たちのInstagramアカウント
https://ugye.net をご確認ください。

MOTO GP マンダリカイベント

Posted on by FUBUKI EGUCHI

こんにちは、ファドリーです。

今回は、ロンボクで開催される国際的なイベントの一つ、

「MOTO GP マンダリカ・サーキット」についてお話しします。

マンダリカ・サーキットは、インドネシア・西ヌサ・トゥンガラ州ロンボク島中部県にあるマンダリカ特別経済区（KEKマンダリカ）に位置しています。全長4.31km、17のコーナーを持つこのサーキットは、FIM（国際モーターサイクリズム連盟）からグレードAの認定を受けています。

2016年末、インドネシア観光開発公社（ITDC）はマンダリカ・サーキット建設のための土地管理権証明書を取得しました。MOTO GPサーキットの大規模建設プロジェクトは2019年に始まり、2021年半ばに完成しました。それに伴い、ホテルやその他の施設も多数建設され始めました。

2022年3月19日にロンボク（マンダリカ・サーキット）で開催されたインドネシア初のGPイベントをきっかけに、外国人観光客がロンボクを訪れるようになりました。

モトGPの各イベントでは、常に観光客数が多くの分野で増加しており、特にホテル業界でその影響が顕著です。ロンボク中部にあるホテルだけでなく、ロンボク島全体のホテルがこの時期限定にはなりますが、観光客によって予約で埋まっています。

外国人観光客だけでなく、国内からの観光客も多数このイベントに参加しています。その結果、ロンボクのあらゆる層の人々がこのイベントの恩恵を受けており、特に経済面において大きなプラスの影響を感じています。

マンダリカ・サーキットに関する興味深い要素：
1.⁠ ⁠5つのスーパープライオリティ観光地のひとつに位置する

「プルタミナ・マンダリカ・インターナショナル・サーキット」は、その名の通り、インドネシア・西ヌサ・トゥンガラ州ロンボク島にあるリゾートエリア「マンダリカ」に戦略的に位置しています。この地域は、トバ湖（北スマトラ）、リクパン（北スラウェシ）、ボロブドゥール（中部ジャワ）、およびラブアン・バジョー（フローレス、東ヌサ・トゥンガラ）と並び、インドネシアの「5つのスーパープライオリティ観光地」のひとつに指定されています。

現在、マンダリカは急速に発展し、総合的な観光地へと進化を遂げています。観光客は、世界クラスのレストランで美味しい料理を楽しんだり、家族向けのウォーターパークで遊んだり、五つ星ホテルや高級リゾートに滞在したりすることができます。このような発展により、マンダリカは自然の美しさと近代的な快適さを兼ね備えた、理想的な観光地となっています。

2.⁠ ⁠ピットビルは地元産の素材で建設されている

この壮大なピットビルは全長350メートルにわたり、50のガレージを収容することができます。3階建ての構造は先進的なモジュラーシステムによって建設されました。1階部分は、レーシングチームや技術者のためのガレージエリアとして使用されます。各ガレージは幅5.24メートル、長さ18.34メートルの寸法で設計されており、建物全体の面積は13,700平方メートルに達します。

2階には表彰台、VVIPスタンド、そしてジャーナリストのためのメディアセンターが設けられています。一方、3階にはサーキット運営の快適さと効率性を確保するためのさまざまな補助施設が備えられています。

3.⁠ ⁠ストリートサーキットのコンセプトの導入
技術的には、「ストリートサーキット」とは、サーキットエリアの柔軟な利用を意味します。レースシーズン以外の期間には、サーキットコンプレックスは魅力的な観光地へと変貌を遂げます。一般の人々は、コース周辺のエリアをジョギング、軽いランニング、あるいは周囲の素晴らしい景観を楽しむなど、さまざまなレクリエーション活動に活用することができます。ただし、メインのコースは依然として立ち入り禁止区域であり、厳重なセキュリティシステムが整備されています。

このユニークなコンセプトは、ロンボクを訪れる観光客にとって特別な体験の機会を提供します。レースイベントのスケジュール外でも、訪問者はプルタミナ・マンダリカ・インターナショナル・ストリートサーキットを探索し、壮麗なサーキットの建築を鑑賞し、その周辺の雰囲気を楽しむことができます。世界クラスのレース施設と一般公開された観光エリアの融合により、マンダリカ・サーキットは年間を通じて魅力的な観光地となっています。

4.⁠ ⁠最も美しい景観を誇る唯一のサーキット
他のサーキットとは一線を画すユニークな立地により、このサーキットはクタ・マンダリカビーチやメレセの丘のすぐ隣に位置しています。クタ・マンダリカビーチとメレセの丘は、その美しさと穏やかな雰囲気で、以前から多くの外国人観光客に広く知られてきました。このような背景が、プルタミナ・マンダリカ・インターナショナル・サーキットの風光明媚な景観をより一層引き立てており、ロンボクを訪れる観光客を魅了し続けています。

弊社もこのプロジェクトによって受けた恩恵は大きく、旅行のお客様だけでなく、ロンボク島の投資や移住、ビジネスなど幅広く日本人の人に知っていただくきっかけが生まれたことにより、お問合せの数も日に日に増えてきております。観光会社から始まった弊社KUBA LOMBOK ADVENTUREですが、現在は多岐に渡り事業を展開しており、ロンボク島に関わることであればほぼ全てお客様のご要望を叶えることが可能となりました。これからも現地の雇用を生み続けながら日本とインドネシア双方に笑顔になっていただくプロジェクトを進めていきたいという代表の想いに沿って我々も日々過ごしていきたいと思います